Avez-vous déjà envisagé de déménager dans une ville aussi dynamique que Madrid, mais vous vous sentez submergé par les démarches à entreprendre ?
Dans cet épisode, nous explorons les défis et les solutions pour réussir son expatriation dans la capitale espagnole. Gauthier Seys invite Gaëlle Nolf, une experte en relocation, pour discuter des étapes essentielles à suivre avant et après votre arrivée. Que vous soyez un globe-trotteur aguerri ou un novice de l’expatriation, cet épisode est conçu pour vous apporter des conseils pratiques et vous préparer à cette aventure passionnante.
Gaëlle Nolf n’est pas étrangère aux défis de la relocalisation. Ayant vécu à Valencia et Shanghai avant de s’installer à Madrid, elle apporte une richesse d’expérience et de connaissances dans le domaine. En tant que professionnelle de la relocation, elle offre un accompagnement personnalisé pour aider les expatriés à naviguer les complexités de l’installation dans une nouvelle ville. Son expertise est particulièrement précieuse pour ceux qui ne maîtrisent pas l’espagnol ou qui ne connaissent pas le marché immobilier local.
L’épisode se concentre sur les aspects cruciaux de l’installation à Madrid, tels que la recherche de logement, l’inscription des enfants à l’école, et les formalités administratives comme l’obtention du NIE. Gaëlle insiste sur l’importance de préparer son déménagement en amont, notamment en organisant un circuit d’orientation pour mieux comprendre les quartiers, les écoles et les logements disponibles. Elle aborde également les défis du marché immobilier madrilène, marqué par une forte demande et des offres limitées, et met en garde contre les arnaques potentielles. Enfin, l’épisode explore les options de transport et l’importance de choisir un lieu de résidence en fonction de l’accessibilité et de la proximité des commodités essentielles.
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Découvrez également notre podcast : VIVRE A MADRID
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Podcast n°2160 (Mai 2024) produit par www.FrancaisDansLeMonde.fr, 1ère plateforme multimédia d’aide à la mobilité internationale. Ecoutez nos radios et nos podcasts « Expat » en installant l’application mobile gratuite.
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Chapitrage du podcast :
0:00:01 – Introduction
0:00:20 – Présentation de Gaëlle
0:00:42 – Importance de l’accompagnement professionnel
0:01:20 – Préparations avant le départ
0:02:00 – Défis administratifs et immobiliers
0:02:48 – Procédures pour les écoles
0:03:40 – Importance d’un voyage d’orientation
0:06:00 – Complications liées au logement
0:09:00 – Conseils sur les transports
0:12:00 – Vie quotidienne à Madrid
0:13:00 – Zones à privilégier à Madrid
0:14:50 – Conclusion et remerciements
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Transcription IA du podcast :
Francaisdanslemonde.Fr, la première plateforme multimédia d’aide à la mobilité internationale. Bienvenue sur notre podcast. Je suis Gauthier Saïs et j’ai le plaisir de passer dix minutes avec Gaëlle Nolfe. On part vivre à Madrid. Dix minutes, le podcast des Français dans le Monde.
francaisdanslemonde.fr Parce que la radio des français dans le monde est aussi une radio d’entraide. On va passer dix minutes avec Gaël qui est parti vivre à Madrid il y a quelques temps après avoir déjà connu Valencia, Shanghai. Les voyages, elle connaît et la relocation, c’est son domaine. Bonjour Gaël. Hello Gautier !
Content de te retrouver, je vais inviter les auditeurs à écouter le podcast 2147 où l’on parle de ton parcours. On voulait parler plus spécifiquement de l’installation pour une expatriation à Madrid. On va se prendre dix minutes ensemble pour survoler les différents domaines. Pas simple d’aborder ce sujet, mais grosso modo, si tu dis on va vivre à Madrid, on connaît pas bien l’espagnol. Passer par un professionnel, c’est un peu le chapeau d’introduction, c’est quand même assez vital pour notamment éviter les arnaques.
C’est sûr que si on ne connaît pas bien la langue, si on ne connaît pas du tout la ville, là, on parle de Madrid, mais je pense d’un point de vue général, si on ne connaît pas la ville ou le pays dans lequel on va s’installer et surtout qu’on ne connaît pas le secteur immobilier, surtout qu’en Espagne, on peut se retrouver très vite dans des situations un peu Enfin, un peu indélicate. Moi, je dirais vraiment que se faire accompagner par un professionnel, c’est quasi essentiel. Alors ça, c’est le premier conseil. On peut entrer en contact avec toi alors qu’on est encore en France. D’ailleurs, si je me trompe, il y a des procédures, des démarches qu’il faut déjà entreprendre avant même de partir s’installer.
L’idéal, effectivement, c’est de déjà commencer avant de venir. Et moi, c’est ce que je dis toujours. Ce qu’il y a, c’est que le but quand même, c’est quand on arrive sur place, d’essayer déjà d’avoir une idée du quartier dans lequel on va loger. Si on a des enfants, déjà peut-être avoir une liste d’écoles qu’on a sélectionnées. Et effectivement, si on a pu faire quelques démarches avant, c’est quand même l’idéal.
Ce qu’il y a, c’est que c’est un peu le serpent qui se mord la queue parce que pour avoir un logement, généralement, il faut avoir un niais. C’est le fameux document pour les étrangers qu’on est obligé d’avoir en venant ici. De plus en plus, ce document est demandé pour pouvoir louer. C’est plus facile aussi de déjà avoir un compte en banque espagnole. Ce qui est bien pour toute la recherche d’école, c’est déjà avoir une liste.
Il faut savoir aussi que trouver une école, en fait, ça ne se fait pas en cinq minutes. Il y a toute une procédure à suivre. Il y a aussi tout un calendrier d’inscription à suivre. Si, par exemple, on a décidé de choisir pour une école publique ou une école semi-privée, Et donc tout ça fait qu’effectivement, avant d’arriver, il faut déjà avoir un petit peu débroussaillé le chemin et déjà s’y retrouver un petit peu dans tout ça. Donc Gaëlle, si je comprends bien, dans un monde idéal où on va s’installer à Madrid, on peut échanger avec toi avant, voire faire un voyage de repérage où tu seras peut-être présente.
Tout ça pour un peu organiser et planifier les choses. Voilà, moi je conseille toujours d’avoir déjà un premier entretien de contact pour un peu ratisser large, voir un petit peu quels sont les besoins et puis effectivement faire un petit peu un plan d’action, voir un petit peu quelles sont les priorités. Moi je préconise toujours de faire ce qu’on appelle un circuit d’orientation. Donc c’est venir une première fois, pour visiter un petit peu Madrid, mais non pas comme un touriste, parce que ça c’est vrai que ça arrive souvent, les gens ils viennent deux jours et puis du coup, et c’est normal, j’ai fait un peu pareil au début, on vient pour visiter un petit peu le Prado, se balader dans le parc Retiro, profiter un peu de la vie ici qui est exceptionnelle, et puis en fin de compte, on s’écarte un petit peu de l’objectif, donc un circuit d’orientation. où on essaie vraiment de regarder quels sont les différents quartiers.
Déjà, si on a fait une liste d’écoles, si on a des enfants, voir un petit peu les écoles, essayer de faire des visites de logements déjà pour avoir une idée, des visites d’écoles, comme ça, tout ça est déjà bien clair dans la tête. Moi, je pense que c’est une très bonne chose, en tout cas, si notre situation le permet de pouvoir venir déjà faire une petite visite avant. Alors évidemment, s’installer en solo ou en couple ou avec des enfants, voire même avec des animaux, tout ça, ça s’organise un peu. Ne serait-ce que les animaux, par exemple, on peut pas faire un peu ce qu’on veut. Effectivement, on n’y pense pas souvent.
On pense qu’on a un chien, un chat et qu’on va venir comme ça. Mais ça aussi, ce sont des choses qui se préparent. Effectivement, il y a des règles à respecter. Tout ça, il faut bien se renseigner avant. Même chose effectivement, si par exemple on a des enfants qui sont dans des écoles mais qui finissent pas un cycle et donc qu’il y a une transition.
Toute la question de l’équivalence des diplômes, des cours, etc. C’est des choses à bien voir avant. Et puis pour toute la partie administrative aussi, il y a énormément de choses à faire avant. Moi je conseille toujours par exemple pour le NIE, le fameux document qu’on doit avoir à l’arrivée En Espagne, je préconise toujours de voir s’il y a la possibilité de pouvoir l’avoir via le bureau consulaire du pays dans lequel on réside. Parce qu’effectivement, si on vient avec ce document à l’arrivée, ça permet quand même de faciliter grandement pas mal de procédures.
Alors, on va parler d’un sujet qui devient un peu tendu partout dans le monde, c’est le logement. Et évidemment, quand ça commence à être un petit peu compliqué, il y a toujours des plus malins que d’autres pour mettre en place des petites arnaques. Là, on allume clairement un petit feu rouge parce qu’il faut faire attention. Le logement, je dirais que c’est vraiment pour moi, de mon expérience, je veux dire, personnelle et professionnelle. Je pense que c’est là où il faut vraiment se faire accompagné déjà parce que c’est très, ça prend énormément de temps, d’énergie.
Il faut savoir qu’il y a énormément de demandes. Je parle par exemple d’une ville comme Madrid, mais c’est exactement pareil par exemple pour Barcelone. À Madrid, l’immobilier est complètement chamboulé, c’est-à-dire qu’il y a énormément de demandes et puis il y a très peu d’offres. Donc ce qui fait que c’est très compliqué déjà parfois d’avoir l’opportunité de pouvoir demander une visite. Il y a pas mal de visites groupées et quand on a l’opportunité de pouvoir faire une visite, très souvent on est en fait contacté 20 minutes à l’avance pour pouvoir faire la visite.
Donc si on travaille ou si on doit s’occuper de ses enfants, Ce n’est pas évident de se rendre disponible comme ça à la seconde. Il faut savoir aussi que les agences immobilières, en tout cas les agents, je ne parle pas des propriétaires, mais il y a pas mal de biens qui sont tenus par les agences. Déjà les agences sont fermées de 2 à 5. Donc ça va être souhaite le matin, mais ils font aussi pas mal de visites le soir, parfois le samedi. Mais donc voilà, il faut vraiment s’adapter, je veux dire, à la vie ici.
Et ça, c’est pas évident, ça demande une certaine réactivité, une flexibilité qui n’est pas donnée à tout le monde, surtout si on a des enfants ou si on travaille. Ça, c’est la première chose. Une fois qu’on a effectivement la possibilité de faire une visite, le problème, c’est que vu qu’il y a énormément de candidats, En Espagne, on a la possibilité de pouvoir réserver un bien. Ce processus est énorme, c’est très stressant. Je ne vais pas rentrer dans les détails, mais c’est un processus où il faut être extrêmement réactif et puis c’est quand même assez stressant.
Donc ça, c’est la réservation. Et puis, ce qu’il y a aussi, c’est qu’il y a pas mal de… Il faut faire attention, surtout dans le centre de Madrid. Je parlais de Madrid capital. Il y a aussi pas mal de…
Je ne veux pas dire de fraude, mais voilà, parfois, disons qu’on peut un peu profiter du locataire et se retrouver un peu dans des situations inconfortables. Surtout que les propriétaires, ils ont l’embarras du choix. Il faut vraiment être averti par rapport à ses droits en tant que locataire. Et ça, c’est hyper important. Très souvent, on n’est pas au courant.
C’est quelque chose qu’il faut vraiment tenir à l’œil. Et c’est pour ça qu’il faut se faire accompagner. Pour moi, c’est vraiment essentiel de le faire du début. jusqu’à la fin, jusqu’à l’installation et même, je dirais, jusqu’à l’inventaire de l’appartement, parce que ça aussi, très souvent, on oublie. C’est très important à faire.
Il y a souvent des complications, je ne veux pas rentrer dans les détails. Mais voilà, c’est tout ça pour dire que c’est en fait toutes des petites subtilités, toutes des connaissances à avoir. Et puis, effectivement, quand en fait, on n’est pas du tout du secteur et en plus, ce n’est pas notre pays ou notre ville, et qu’en plus on ne maîtrise pas la langue, c’est toutes des petites difficultés qui s’accentuent et en plus quand on a le statut d’étranger parfois, c’est encore plus compliqué. Donc voilà, je pense que le professionnel peut être le meilleur allié pour la personne qui s’installe dans ce genre de situation. Un mot sur les transports.
Est-ce que la voiture est obligatoire ou est-ce que le système transport en commun est très développé, suffisamment pour pouvoir se passer d’une voiture ? En l’occurrence, tu me disais, le télétravail n’est pas très propagé à Madrid, donc du coup, il y a beaucoup, le matin, le soir, de bouchons. Est-ce qu’on peut s’en passer d’une voiture ? Après, ça dépend où on habite aussi. Je dirais que dans Madrid, capitale, on pourrait s’en passer après.
Moi, j’ai une voiture, donc je ne vais pas dire le contraire, mais je prends énormément le métro. Et il faut savoir que la ville de Madrid, extrêmement bien desservie. Il y a énormément de lignes à Madrid. Le métro est vraiment très propre, il est très sécure. Moi honnêtement, je trouve le métro vraiment super à Madrid.
Il y a aussi des bus, il y a pas mal de bus, donc ça c’est pratique aussi. Mais ce qu’il y a, c’est que ce qui est important par rapport au transport, C’est vraiment toujours réfléchir à cette recherche d’école et de logement, justement par rapport à ce trafic qui est assez dense à Madrid. Il faut savoir aussi que tout le monde ne peut pas circuler à l’intérieur de Madrid Capital. Je ne vais pas rentrer dans les détails, mais il y a des règles à respecter. Ça dépend de la voiture qu’on a et tout le monde ne peut pas accéder.
Donc tout ça, c’est de nouveau des choses qu’il faut savoir. Mais ce qui est très, très important, c’est de toujours bien réfléchir à la recherche de logement à l’école en fonction de la commodité. Très souvent, on n’y pense pas. Et puis, une fois qu’on est dans la situation, c’est vrai que c’est C’est pas pratique parce qu’en fait j’habite dans un endroit qui est super mais qui est loin de l’école et loin du travail ou bien vice versa j’ai trouvé une école super mais dans un quartier que j’aime pas qui n’est pas facilement accessible donc c’est ça je veux dire c’est Ce triangle-là qui est le plus difficile, c’est essayer de trouver l’équilibre parfait entre le quartier qui convient parfaitement à son mode de vie, à une école qui est taillée sur mesure pour nos enfants, et un logement qui est un véritable cocon. C’est vraiment cet équilibre-là qu’il faut trouver.
Alors il y a le site philcabania.com qui est la porte d’entrée pour pouvoir te contacter. Par rapport à tout ce qui concerne le professionnel, lancer son activité ou trouver un travail, toi tu me dis que je suis un peu moins spécialiste mais j’ai un réseau que je peux vous partager donc ce point là peut être abordé aussi. Ensuite pour ce qui est du reste de manger, boire, sortir, danser, visiter, on est en Europe, on est dans une grande capitale donc il y a tout ce qu’il faut à portée de bras. Pour ça Madrid est vraiment super. Je parle souvent de Madrid Capital parce que déjà c’est là où j’ai un peu une prévalue parce que je connais très très bien cette zone.
Il y a bien sûr en dehors de Madrid Capital mais si je me concentre sur Madrid Capital, il y a vraiment des zones qui sont vraiment super sympas et puis il y a des J’ai fait notamment un ebook sur ça. Il y a, on va dire, 5 barrios, 5 quartiers, où on retrouve exclusivement la communauté, je veux dire, francophone, parce que, bon, moi je suis belge, donc je pense aussi aux Belges, mais on va dire francophone. Il y a aussi la Suisse, les francophones et aussi internationales. Et c’est vrai que ce sont des quartiers super où on peut retrouver pas mal d’une vie de quartier super intense, hyper authentique, avec pas mal de petits restos, une offre culturelle très riche aussi, pas mal de parcs. Madrid est super pour ça.
Et puis ce qui est top en fait c’est que tous ces quartiers sont vraiment super et en même temps sont très variés et offrent en fait une qualité de vie qui est différente. Donc moi je pense que Madrid pour ça est exceptionnel, c’est qu’en fin de compte il y a vraiment une offre pour tout le monde. Donc ça, c’est super à Madrid. Écoute, je vais te contacter pour m’y installer, pour mettre mon petit studio à Madrid Capital. Je vous invite également à découvrir le podcast qui a été produit par Olivier Geoffry pour la radio des Français dans le Monde.
Ça s’appelle Vivre à Madrid. Gaëlle, un grand merci. Le lien pour entrer directement en relation avec toi est dans ce podcast. Je te souhaite une bien belle journée dans une ville qui, il faut le dire, a quand même un côté très agréable au quotidien. C’est sûr.
Un grand merci à toi, en tout cas.
France est dans le monde France est dans le monde.
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